طرح مجتمع جهانگردی و توریســتی چاف در سال ۱۳۵۱

پیرو طرح مطالعات توسعه گردشگری کرانه‌های دریای خزر و پیشنهاد ایجاد ۳۲  مرکز توریستی در حاشیه دریای خزر سازمان جلب سیاحان در تاریخ اول اسفند ماه ۱۳۵۱ شمسی مطالعه طرح مرکز نمونه توریستی چاف را در کرانه‌های دریای خزر به مهندسین مشاور امکو واگذار نمود.

هدف از انجام این مطالعات ایجاد یک مرکز نمونه توریستی با ظرفیت ۲۷۰۰ تخت خواب بود که در زمینی به مساحت ۴۰ هکتار جهت استفاده جهانگردان و ساکنین شهرهای مجاور ساخته می شد و در فرایند برنامه‌ریزی و طراحی، تا مساحت ۱۰۰ هکتار قابلیت توسعه برای آن در نظر گرفته‌ شده بود. برآورد هزینه‌های طراحی و احداث فاز اول پروژه (سایت ۴۰ هکتاری) در سال ۱۳۵۱ شمسی مجموعاً برابر با ۵۰ میلیون تومان بود.

طرح مجموعه توریستی چاف، شامل ۴ گروه کاربری و فعالیت مختلف به شرح زیر بود :

الف) اماکن مسکونی که شامل: هتل، متل، ویلا، بنگالو (Bungalow)، آپارتمان، اردوگاه و ساختمان‌های مسکونی کارمندان و کارگران شاغل در مرکز نمونه توریستی چاف بود. طراحی بخش‌های مسکونی در این پروژه به نحوی صورت گرفته بود که در روزهای گرم تابستان، کلیه قسمت‌ها از نسیم خنک سمت شمال بهره‌مند می شدند و همین‌ طور زاویه دید گسترده به دریا حفظ می شد. در این مجموعه مسیرهای تردد سواره و پیاده به‌ صورت کاملاً مجزا طراحی شده بود و تداخلی بین آن‌ها وجود نداشت. لذا افراد می توانستند بدون هیچ‌ گونه تزاحمی به‌صورت پیاده از مسیرهای سبز و تجهیز شده خود را به ساحل دریا برسانند. به‌ علاوه مجموعه‌های مسکونی از طریق احداث کمربندهای سبز از سایر فضاها و کاربری‌های موجود در مجموعه ۴۰ هکتاری تفکیک شده بود.

ب) ساختمان‌های عمومی که شامل: ساختمان اداری مرکزی مرکز نمونه توریستی، اداره پست، تلگراف و تلفن در مجموعه، بانک، مغازه و فروشگاه‌ها، انبارها، سالن اجتماعات، مرکز کمک‌های اولیه و امداد، تأسیسات ساحلی (پلاژها)، کابین‌های رخت‌کن، رستوران و کافه، سلف سرویس، سینمای روباز، کیوسک‌ها و اسکله تجهیز شده برای قایقرانی بود. این گروه از ساختمان‌ها در نواحی نزدیک به ساحل طراحی شده بود و به‌وسیله بلوار وسیعی از مناطق مسکونی فاصله‌ می یافت.

ج) ساختمان‌های ورزشی شامل: استخرهای شنا برای بزرگ‌سالان و کودکان، زمین های ورزشی، فضای سبز و تفرجگاه ساحلی بود.

د) تأسیسات زیربنایی شامل: خیابان‌های ماشین‌رو، پارکینگ، مسیرهای پیاده، شبکه آب و مخازن مربوطه، شبکه فاضلاب و تأسیسات تصفیه فاضلاب، شبکه برق و روشنایی معابر، زهکشی و سیل‌بند در پیرامون سایت پروژه بود. در احداث خیابان‌های فرعی منشعب از بلوار اصلی، فضایی برای دور زدن خودروها در نظر گرفته‌شده بود.

 موقعیت سایت ۴۰ هکتاری پروژه : مرکز توریستی نمونه چاف، در فاصله ۲ کیلومتری غرب چمخاله و در فاصله ۱۱ کیلومتری شهر لنگرود قرار داشت. سایت ۴۰ هکتاری انتخاب شده فاقد پستی-بلندی‌های شدید بود و زمین پوشیده از ماسه‌های نرم آن، شیب ملایمی از قسمت جنوبی به سمت دریا داشت.

یکی از عناصر طبیعی بسیار خوش‌ منظر و جاذب گردشگر در پیرامون سایت انتخاب شده رودخانه شلمان رود بود. این رودخانه با عرض متغیر ۴۰ تا ۶۰ متر از کوه‌های البرز سرچشمه گرفته و در چمخاله به دریا می ریخت. قسمتی از این رودخانه که در منطقه چمخاله قرار گرفته بود، با طول ۶ کیلومتر و به موازات دریا بخش پرآبی بود که در تمام طول سال می توانست برای قایقرانی و اسکی روی آب مورد استفاده قرار گیرد.

جاده هشت کیلومتری حدفاصل لنگرود-چمخاله، در آن روزها جاده شوسه‌ای بوده که در مواقع بارندگی اندکی دچار لغزندگی می شد. مدتی بعد از احداث و بهره‌برداری از مرکز توریستی نمونه چاف، این معبر آسفالت شده است. اتصال چمخاله به چاف نیز از طریق پل فلزی با عرض ۳ متر روی رودخانه شلمان رود صورت می گرفت.